CACICOブログ

RCの建物は、(温熱環境的には)戸建て住宅には向かない。

と考えています。

もちろん、諸条件が加味されれば別です。

そのトップが外断熱だと思います。

さて、RC(鉄筋コンクリート)の3階建ての専用住居が高松市内にあります。

個人で住み続けるのは厳しいという話で、自分はマンションに移り、

貸し出しする話が湧いてきました。

先ほど、ＲＣは戸建て住宅には向かないと言いましたが、

不特定多数の人間が出入りする物件としては悪くありません。

少し話が戻りますが、

断熱補強されていないRCの建物で快適に暮らす方法があります。

それは、冷房と暖房を切らない事です。

いゃ、冗談では無く・・・

コンクリートに蓄熱された、外部の熱を冷暖房器具で押しとどめ続ける。

という作業を継続できれば、少なくとも空気温度を保つことができます。

ただし、温度ムラや湿度、気流など、不快になる要因は増えてしまいますが。

不特定多数が出入りする、という事は、一人の滞在時間は短いです。

ですから、訪れる人には問題が少ない。

例えば、デパートの入り口に付いている「エアーカーテン」をご存じですか。

暑い季節、自動ドアをくぐった瞬間、とても幸せな気持ちになります。

でも、そのエアーカーテンの下でずっと居ると、多分体調を崩します。

さて、RCの案件ですが、借家だから割り切ったら良いのでは?

という考えもありますが、

快適に過ごせたら、長く借りてくれる。

という考えもあります。

RCという建物は、外部からの水の浸入によって、建物の寿命が決まってしまいます。

お聞きになった事があるかも知れませんが、中性化というやつです。

RCは中身が詰まっているので、侵入はゆっくりですが、クラックやタイルの目地から、少しずつ躯体内に水が入ります。

で、それが鉄筋を錆びさせ、躯体の寿命が短くなるのです。

外断熱をする。という事は、その水の浸入を効果的に止める事が可能なので、建物の寿命が延びます。

マンションの法定耐用年数は、47年(98年の法改正で60年から短くなった)。

新築マンションを30才で購入したら、80才以前に、耐用年数に達してしまう。という訳です。

もちろん耐用年数が来たら取り壊す。という訳ではありません。

それより、建物を長く維持する。と言う事が大切だと考えます。

さて、先ほどの借家の件。予算次第ですが、建物を長持ちさせるための費用をかける事になりました。

昨日の「新しい企画」に引き続いて、RCの断熱改修も取り組みます。

 

最近マンションを購入されている方は、大規模修繕という話は無いでしょうが、

築20年を越えると、そんな話が出てきます。

建物に限らず、物は、メンテナンスで寿命が大きく変わりますから。

数日前、次回プロジェクトの話をするね。

と言ったきり、東京に行ってしまいました。

遅くなってすいません、小ネタその１の発表です。

これ、設計士さんが手を抜いている訳ではありません。

「豆腐というか、プッチンプリンというか、そんな感じの建物がいいな」

とお話ししたら出てきたプランです。

窓が外周部にないのには、いろんな理由がありますが、大きくはふたつ。

①準防火地域に使える、高性能な窓がない

②街中なので、外周部の窓は、プライバシー的に厳しい。

特に、①が致命的です。

以前、これからの窓というブログで書いたのですが、

日本のメーカーに、準防火地域で使える高性能な窓はありません。

というか、昔ながらのアルミサッシしか無いのです。

では一切ダメかと言えば、そうでもありません。

この規則には、「延焼の恐れのある窓」という但し書きがあります。

1階の場合、隣地境界、及び道路の中心から3m以内の窓が対象。

つまり、延焼ラインより内側に入っている窓であれば、防火の基準から解放されます。

なんて条件、外周部の窓ではあり得ません。よっぽと土地が広ければ別でしょうが・・・

という事で、外周部の窓を意図的に無くしているのです。

この建物は、CACICOの考える湿式外断熱が、何処までの事ができるか？

という意味合いも大きいです。

設計の段階から、いろいろとリポートしていきたいと思いますので、こうご期待下さい。

断熱改修の現場を見学に行きました。

断熱改修？

聞き慣れない言葉だと思いますが、

マンションの大規模改修の一手法です。

マンションは30年前後で、外壁を中心にした改修工事を行います。

その時、外側に断熱材を貼り付けちゃえ。

という訳です。

壁が飛び出てくるので、困るのは開口部(窓や扉)です。

どうするかというと「カバー工法」という形で始末をします。

開口部は、枠と扉に分解出来ます。

枠は本体に取り付いているので、外すのは非常に困難。

そこで枠を外さないで、その上から付け枠を被せます。

窓のサイズは一回り小さくなりますが、

ペアガラスのサッシが取り付けられるので、性能が格段に上がります。

違和感なく、仕上がっています。

壁は40mm、小口は20mmの断熱材を貼っているそうです。

断熱材は、CACICOでも使用している材料でした。

室内側の断熱補強が必要な所までで止めています。

配管を脱着してまで施工する意味がありません。良い見切りです。

屋上も断熱補強していました。

排水を生かすために、手前で断熱を止めています。

もうすぐ施工完了の物件なのですが、

居住者の感想としてすでに「暖房器具を使わなくなった」という意見がでているようです。

これから本格的に寒くなるので、ビフォア・アフター的な意見が聞きたいモノです。

コスト的な事も教えてくれましたが、想像以上にリーズナブルでした。

コンクリートの中性化を抑えてくれる。という利点もあるので、

マンションの改修には、もってこいです。

今日は、東京のジャパンホームアンドビルディングショウなるものに行ってきました。

まぁ、住宅の建材ショウですね。

ある意味、業界は狭いです。

行きの飛行機で、知り合いの設計士さんに会うわ、県外の工務店さんに会うわで、

一人で行ったはずなのに、団体行動みたいでした。

このイベント、3年ぶりに訪れたのですが、やっぱ適当に新製品がでています。

今回、気になったひとつが、こちら

モスグラスという商品。

人工芝にスナゴケをプラスした商品なのですが、簡単に言うと簡易屋上緑化商品です。

ビルの屋上を緑化することで、ヒートアイランドを防いで・・・

という話はあるのですが、メンテナンスや耐久性、加重の話でつぶれる事が多いです。

で、この商品ほぼノーメンテナンスで軽量。

雨が降らないと休眠状態になってやり過ごすらしい。

いろいろと考えつくモノです。

今年も、あと一月ちょっと。時間の流れが、どんどん速く感じます。

で、何故年を重ねると時間の流れを早く感じるようになるか、という理由探しに、面白い意見がありました。

それは、人間の新陳代謝が関係してくるという意見です。

人間は約60兆個の細胞で構成されているらしいのですが、

1秒間当たりにその中の50万個が死滅と再生を繰り返しているらしい。

例えば、

血液の中に含まれる白血球や血小板なら数日間、

筋肉や神経細胞でも1年を満たずして入れ替わっていくらしいのです。

で、人間は成長するにつれ新陳代謝の活動が衰えるのですが、

それは、言ってみれば自分を取り巻く時間の流れがゆっくりになることであると。

自分の動きがスローになっているという訳。

つまり時間が早く流れるのではなく、自分のスピードが遅くなったため、相対的に、時間が早く流れていると感じる。

SF小説なんかを読んで育った人間としては、へんな説得力があります。

まぁ、それが正しかったとしても、対応策はないので小ネタ止まりですが、

なにか腑に落ちたので。

次回は、来年度に動き出すプロジェクトの前振りをしたいと思います。

今日は、閑話休題。

子供のバザー活動のお手伝いに行ってきました。

成り行きで、広報部なるものを拝命しています。

簡単に言うと、PTA新聞の担当ですね。

今まで、注文住宅・現場見学会のチラシを作っていたので、

デザイン、コピー、印刷の流れなんかは理解しているので、役には立っています。

で、子供の写真を撮っていると、子供はその存在だけでかわいいなぁ。と思います。

一口に小学生といっても、ピヨピヨの1,2年、

ねじを巻いたらどこへでも走って行きそうな3,4年

大人になりかけで、ある意味バランスの悪い5,6年

それぞれの特徴なんかが分かってきて、写真を撮る事自体が楽しい行為だったりします。

今日はあいにくの雨模様でしたが、

そんな事で、魅力が減じる訳ではありません。

写真の腕が、もっと良ければなぁ、と思う一日でした。

西建さんの現場です。

今日、現場に入ったみたら、建物が無残に・・・

という訳ではありません。

これ、デザインです。

長年使って朽ち果てた、RC造のイメージです。

これを本物のRCですると、耐久性がガクっと下がります。

というか、建築として完了検査が通らないです。

でも、ＣＡＣＩＣＯの外壁なら問題ありません。

なぜなら、削り取られているのは断熱材のみ。構造体に対するダメージは一切ありません。

これは、内覧会で見る価値のある仕上げですよ。

今、建築現場の足場が外れるのを心待ちにしている人のトップは、塗りをした左官さん本人です。

今日も、腕組みして「かっこいい」とつぶやいてました。

今日は松山に出張です。

写真は、四国で一緒に外断熱を導入しているアーキテクト工房Pureさんの現場風景。

惜しい事に、今日は職人さんが入っていませんでした。

住宅はアンビエントホーム松山という名前で仕事をしています。

先日来RC造の建築物の話をしてきましたが、

現実として個人が建築する住宅のほとんどは木造です。

その木造で湿式外断熱を・・・

しかも付加断熱として。

しかも、しかもそれを特殊商品ではなく、自社の標準仕様！にしようとしているのが、アーキテクト工房Pureさんです。

付加断熱とは、その言葉通り断熱を「付加」する工法。

柱と梁の空間だけでは断熱性能が確保できないため、外側に追加するので、付加断熱と言います。

そのレベルまで来ると、

旧来の「外断熱が良い、内断熱が良い」等という議論は成り立ちません。

何せ、両方取り入れているのですから・・・

写真の現場は、樹脂サッシにトリプルガラスを入れてQ値が1.3台(詳しい数字を忘れました)

次世代省エネ基準で行くと、北海道仕様(1.6以下)より高性能と言う事。

気密性能は実測で0.31!!

0.31というのは、ものすごくレベルの高い数値です。

この性能を、「あたりまえ」としている建築屋さんを寡聞にして知りません。

しかも、この数値を悔しそうに話すのです。

「どうしても、0.3を割らないのよねぇ」と・・・

理由は明白。

引き違いという窓は、その形状故に気密を取る事が困難な窓なのです。

プラン的に引き違いが多い家は、図面の段階から気密という面では不利。

ただし、だから引き違い窓がダメ。という訳ではありません。

サッシの枠と障子の隙間は、

「結露で構造体を痛める原因にならない」

という一点で、構造体における隙間とは意味が違うのです。

理屈は分かっていても、造り手として納得したくない。というのが、アーキテクト工房Pureさん。

「松山で家を建てたい」と考える人は幸せです。

とても素敵な選択肢があるのですから。

昨日、ＣＡＣＩＣＯの外壁はRC造で本領を発揮する。

と言いました。

「なら、なんで木造で作っているのか?」

木造でもメリットはあるのですが、RC造の方が顕著ということ。

つまり、

外断熱(ＣＡＣＩＣＯの壁)をしていないRC造は、熱環境的にとても厳しいのです。

例えが少しヘンかも知れませんが、

ウインドブレーカーの上から、ダウンを着ている感じです。

RC造は、蓄熱効果が高い構造体です。

なのに、その内側で断熱してしまうと、構造体自体が外部温度になってしまいます。

せっかくのダウンなのに、そこに外気が侵入してきたのでは、もったいない。

いや、もったいないどころか、RCの場合はダウンと違って、「蓄冷」してしまうのです。

ダウンの外側にウインドブレーカーを着込めば、体温で「蓄熱」できるのに・・・

これは今の事務所が、「紺屋の白袴」で断熱をしていないRC造だから、はっきりと断言できます。

「えっ、でもRC造のマンションは暖かいよ?」

と思う方も多いでしょう。

前言撤回みたいですが、それも実感として分かります。

なぜならば、私の生活環境に2つの実例が存在しているからなのです。

まとめると私は、

外断熱をしていないRCのマンションで、「快適」に暮らしながら、

外断熱をしていないRCの建物で、「非快適」に仕事をしています。

この2つの差は何か?

それは、熱源があるかどうかです。

暖房をしているかしていないか?という意味ではありません。

私の住んでいるマンションは、いわゆる中部屋です。

中部屋とは文字通り、端に面していない部屋。(逆は角部屋)

ついでに言うと、上下においても中階層を選択しています。

一般論として、南北に長い形状が多いマンション。

その中部屋という事は、

自室の壁、床、天井、のほぼ大部分が、

外気に接していません。

どこに接しているかというと、

人が生活している空間に接しているのです。

当然、間仕切りであるコンクリートは外気の影響ではなく、室内温度に近くなります。

一方事務所は、壁床天井の全てが外気(または地面)に接しているのですから、

構造体が「蓄冷」されている状態なのです。

RC造が、良い･悪いという話をしたいのではありません。

RCは使い方によって、その特性が長所にも短所にも大きく振れる構造体である、

という事なのです。

先ほどの「快適」なマンションですが、もし自分たち以外の住居者がいなかったとしたらどうでしょうか。

SF映画みたいに、朝起きたら、マンションの住民が、自分たち家族を残して消えていたら、

数日をおかずして「非快適」なマンションに早変わりするでしょう。

なにせ、熱源がないのですから。

RC造という建築方法があります。

これは、鉄筋コンクリート造の事です。

Reinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字を取っているんですね。

で、建築には大きく分けて3つの構造があります。

木造、鉄骨造、RC造です。

細かい事は抜きにして、

「木造、鉄骨造」とRC造には大きな差違があります。

それは構造として、壁の中に空洞があるかどうかです。

木造と鉄骨造は、柱と梁で構成されています。

当然ながら、壁の中というのは空洞。

一方、RC造は、鉄筋をコンクリートで埋め込んだ構造なので、

中身が詰まった「壁」で構成されているのです。

温熱環境を検討する時、前者と後者は大きく違います。

ポイントは蓄熱量です。

木造と鉄骨造。つまり木と鉄では、その熱的性能は大きく違います。

ですが、壁の面積に占める割合が非常に小さい事が、両者に共通しています。

つまり、構造体の蓄熱量が、温熱環境にそれほど影響しないのです。

一方RC造は、柱や梁ではなく、壁自体を指します。

その上、空洞がありません。

つまり、RC造とは、蓄熱量の多い壁で覆われた建物であると言えます。

先ほどとは逆に、その蓄熱量が温熱環境に大きく影響します。

 

なぜ、こんな話をするかと言えば、ＣＡＣＩＣＯの外壁は、RC造でこそ本領発揮するシステムだからなのです。

詳しい内容は、次回以降に譲りますが、

外断熱がもっとも効果的な構造体は、RC造です。

それは、その蓄熱量ゆえです。