- 2013年9月11日 3:40 PM
- 「かしこい家」の性能
ＣＡＣＩＣＯの湿式外断熱に興味を持って頂ければ、基本どこでも伺います。
と言う事で、今回は東京に来ています。
住宅は、実は地域によって、特色があります。
東京(と言っても無茶苦茶広いですが)の住宅の特徴は?
パッと見て分かるのは屋根の形状が特殊な事でしょう。
建築基準法には、ご近所への日当たりを配慮するルールがあります。
「背の高い建物を建てると、隣に日が当たらないでしょ」
と言う事で、北側斜線、道路斜線というもの。
敷地の北側からある角度で線を引きます。
建物は、それに抵触するとダメですよと。
つまり、南側に大きな建物があると北側の人が困る。
と言う意味合いなのです。
道路斜線も同じです。道路に日が当たらないと雰囲気悪くなる、という訳。
もちろん敷地が広ければ問題ないのですが、
総建築費8000万円で、土地代が6000万円を越える。
という土地柄では、香川県では想像できない程コンパクトな敷地がたくさんあります。
つまり、背の高い建物は建てづらいけど、室内空間はあまり犠牲に出来ない。
となると屋根の形状、つまり折れ曲がった屋根にする事で、斜線制限を回避する事になります。
こんな感じです。
これはまだシンプルなものです。
北側斜線と道路斜線が入り交じって、複雑な屋根形状になってしまった。
という建物が、ホントたくさんあります。
もう一つは、こちらの金物。
これは、雪止めです。屋根に積もった雪が滑り落ちて、お隣に迷惑をかけないための仕掛けです。
どちらも、あまり香川県ではお目にかからないですね。
前振りが長くなりすぎたので、施工指導の話しは次回行います。
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