床下も居室にしよう

9月の日経ホームビルダーで、基礎断熱におけるトラブル事例が特集されていました。

題して「初めての基礎断熱　ココが危ない!」

基礎断熱の採用率は、2012年で11.9%。

北海道では50.5%ですが、うどん県が含まれる四国では、たったの3.6%しかありません。

他に普及率が低い地域は、東海4.8%、近畿5.5%。

面白いのは九州・沖縄が13.5%もある事で、

寒すぎる又は暑すぎる地域に採用率が増えている事が分かります。

さて、とは言っても平均11.9%なのですから、多くの人が「初めてのおつかい」状態。

　注) 因みに、それ以外の住宅は床断熱という工法

新しいチャレンジにはトラブルが付きもの。

基礎断熱の事故は大きく分けて

①シロアリの発見が遅れる

②カビ・結露のリスク

雑誌も主に②を扱っていましたし、

CACICOとしても、事後の対応が難しいカビ・結露の話が気になります。

基礎断熱には2つ工法がありますので、まずは図解から。

基礎内と基礎外の二つです。

統計が無いので私見ですが、基礎内断熱の方が圧倒的に多いです。

理由は、

シロアリ対策だけを考えれば、内断熱の方が有利側だから。

と言うのが大きいですね。

後、外断熱を採用する場合は、

「基礎仕上げ材の変更」が必須なのも大きいかも知れません。

内断熱の変更点は見えない所なので導入しやすいのです。

 

さて話をカビ・結露リスクだけに絞ります。

事例の特徴としては

竣工後1～2年と築年令が浅く、

特に春先から梅雨時に引き渡した住宅が、夏期に顕在化することが多い。

という所ですね。

大きな原因を抜き出します。

①初期においてはコンクリートの含水量が多い

②床下の換気不足

③室内環境が高温多湿

④工事中に入った雨等の水分が除去しきれていない

 

④は工事中の管理問題なので除くとして、基本は①と②の合わせ技です。

高温多湿な季節＋コンクリートの水分量が多い＋換気していない

という組み合わせ。

基礎断熱は床下も室内環境です。

と、説明しつつも換気をしないのは、

換気の認識にズレがあるから。

24時間換気の目的は、「空気を綺麗に保つ事」。

なので建築基準法的には、

居室(人が長期に滞在する部屋)だけが換気の対象なのです。

廊下、押し入れ、玄関、トイレ、浴室などは換気する必要が無い。

　注) トイレや浴室に換気は付いていますが、義務ではありません

ダクト式換気を選択している家は、一台の機械で換気をするため、

計画が悪くて空気溜りのスペースが出来る事はあっても、

基本、家中の空気を動かす事になります。

 

一方局所式換気を使う家は、居室に換気を付けるだけ

なので、先ほどの換気不要リストに

一行、床下を追加して終わり。

床下は居室ではないから、24時間換気の対称空間では無い

だから、換気は不要と思い込むのです。

 

ですが床下は、24時間換気としては不要でも、

トイレや浴室と同じく、換気が必要な場所なのです。

 

何故かと言うと、

鉄筋コンクリートの窓の無い部屋だから。

水蒸気を吐き出す部屋なので、その対応が不可欠。

 

さて話が混ざりそうだったので、③を取りあげていませんでした。

まずは文中から関連したところを抜粋します。

"室内の空気が引き起こす結露もある。

梅雨時から夏期にかけて、エアコンを使わずに過ごす住宅で生じやすい。

高湿な空気で室内が満たされ、その空気が床下に流入する事が原因になる。"

 

ちょっとミスリードされやすいので、CACICO的に書き直します。

室内の空気が持つ「水蒸気」が引き起こす結露もある。

梅雨時から夏期にかけて、エアコンを使わず過ごす住宅で生じやすい。

高湿な空気で室内が満たされ、その水蒸気が床下に流入する事が原因になる。

 

ドコを変えたかというと、「空気」の流入ではなく「水蒸気」の流入なのですね。

正確には、室内と床下の水蒸気が均一になろうとするのです。

 

これは、記事中の別センテンスで書かれていますが、

地中の温度は外気温より数ヶ月ずれて推移するため、春先から初夏にかけては、基礎が冷やされている。

からです。

 

室内より低温である床下に、室内の高湿度(だけ)が流入する。

これが③が想定する状況。

床下が換気経路に組み込まれていたら、温度も流入します。

 

CACICOの結論は、

床下は窓が無い居室。

そう認識する事で、多くのトラブルが回避されるのです。